Sobrado para Venda, São Paulo / SP, bairro Jardim Riviera, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 648 , área útil 255

Este amplo sobrado encanta pela arquitetura única e pelo estilo rústico sofisticado, que valoriza a simplicidade, o conforto e a conexão com a natureza, transmitindo uma atmosfera acolhedora e campestre.

Os acabamentos e a decoração acompanham harmoniosamente o conceito da residência, com predominância de madeira maciça nas portas, janelas, móveis e vigas aparentes, além do charmoso piso de lajotas e paredes de tijolos aparentes. Todas as portas e janelas possuem telas mosqueteiras, proporcionando ainda mais conforto e bem-estar aos moradores.

Cada detalhe é marcado pelo capricho na execução e pensado para aproveitar espaços e proporcionar funcionalidade no dia a dia.

Os ambientes estão distribuídos em dois pavimentos:
Pavimento térreo
A entrada principal é antecedida por um agradável terraço, perfeito para momentos de descanso e contemplação. O hall de entrada integra os ambientes sociais e dá acesso à escada para o piso superior.
Neste pavimento encontram-se:
- lavabo;
- sala de TV;
- ampla sala de estar com lareira e imponente porta balcão que dá acesso ao jardim;
- sala de jantar integrada;
- cozinha com móveis planejados;
- lavanderia;
- banheiro de serviço;
- quarto de serviço, que pode ser adaptado a diferentes usos.

Pavimento superior
- 4 dormitórios com móveis planejados. A suíte e um dos quartos possuem varanda com uma bela vista para o jardim nos fundos da casa;
- 2 banheiros;
- sótão.

A área externa é espaçosa e ideal para lazer e convivência, contando com:
- piscina;
- belíssima área verde;
- espaço gourmet coberto e completo;
- depósito;
- 3 vagas de garagem.

A casa possui circulação em todo o seu entorno, permitindo múltiplos acessos à área interna, além de portão automático.

O imóvel está localizado no bairro Jardim Riviera, na Zona Sul de São Paulo, uma região predominantemente residencial, tranquila e arborizada, próxima à Estrada da Riviera, ao Parque Ecológico Guarapiranga e à represa.
Inserido em área de importante preservação ambiental, o bairro está predominantemente no zoneamento ZMa (Zona Mista Ambiental), que concilia ocupação urbana com proteção ambiental, contribuindo para a manutenção das áreas verdes e da qualidade de vida da região.

A localização oferece fácil acesso à Estrada de Itapecerica, aos corredores viários que ligam ao Capão Redondo e a Santo Amaro, além da Avenida Senador Teotônio Vilela, importante via da Zona Sul com conexão ao Terminal Grajaú.

Um imóvel único, pensado para quem valoriza o conforto e a beleza dos materiais naturais. Um sobrado que encanta em cada detalhe e proporciona a sensação de viver em um refúgio acolhedor.