Sobrado para Venda, São Paulo / SP, bairro Guarapiranga, 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 1498 , área útil 650

Palacete cinematográfico com pé na água (Represa Guarapiranga)
- Os proprietários estudam permuta parcial com apartamentos.

Linda e confortável residência com belíssimo quintal às margens da Represa de Guarapiranga, em uma rua sem saída (particular) onde há acesso a uma enseada com prainha. A área útil alcança 650m2, com forte iluminação natural e belíssima visão ecológica. O terreno possui 1.497,84m2. Apresenta 2 pisos:

1) Térreo e área de lazer apresentam:
? 3 grandes salas divididas em: sala de estar com lareira, jantar, bar estilo inglês, salinha de TV, sala de cinema com espaço para tela de 120 polegadas, home Theather e sala de piano, com visão panorâmica para represa e piscina.
? Copa, cozinha, despensa, lavanderia, lavabo.
? 1 varanda com vista para a represa e piscina.
? Um terraço envidraçado com vista.
? Ampla piscina, vestiário grande com espaço reservado para futura sauna.
? Espaço gourmet com churrasqueira.
? Quarto de despejo para móveis para piscina.
? Casa de boneca de 4m2.
? Casinha no quintal para ferramentas e outras utilidades como barco e outros.
? Canil e algumas árvores frutíferas.
? Apartamento de caseiro, com sala, cozinha, banheiro, 2 quartos e quintal independente.
? Garagem ecológica coberta que comporta até 6 carros, 4 grandes com folga.
? Jardim de entrada.

2) Piso Superior, apresenta:
? 3 suítes amplas (uma presidencial, 2 closets), todas com visão para represa, piscina e bosques ao redor; 2 quartos com visão para o jardim da frente da casa, 4 banheiros.
? Grande varanda superior com vista para a represa e arredores.

Mais informações do imóvel:
? Tem direito à 1/55 avos do Lote nº 66 (terreno ao lado com 817,74m2) que pertence aos proprietários dos imóveis locais. A escritura confere à propriedade 1/55 avos, que são ampliados por comodato fornecido pela antiga Eletropaulo para os moradores utilizarem e ajudarem nos cuidados da margem da represa.
? A propriedade apresenta segurança, pois possui concertina, cerca elétrica e câmeras.
? A residência fica em rua sem saída (particular) cercada de área verde.
? Local tranquilo, a poucos minutos da movimentada São Paulo e com excelente qualidade de vida.
? O fundo do quintal faz divisa com a represa, podendo, se desejar, abrir um espaço para colocar um barco (píer). É uma área ecológica, onde se encontra tucanos, pica paus, pássaros em geral e pequenos macacos (saguis) etc.
? Em poucos minutos, se alcança a avenida Guido Caloi, o metrô Santo Amaro, a Alameda Santo Amaro, a Av. Santo Amaro, a Adolfo Pinheiro, a Marginal Pinheiros, a Avenida Washington Luís, e outras vias de acesso aos jardins, Aeroporto de Congonhas, Berrini e centro de São Paulo.

Agende já sua visita e venha conhecer este incrível imóvel!