Galpão para Venda, Campinas / SP, bairro Vila San Martin, 10 banheiros, área total 94000 , área útil 11377

Logística & Industrial Campinas
Do Imóvel
Informações Gerais do Imóvel
? Nome do Empreendimento: Logística & Industrial Campinas
? Tipo de Imóvel: Galpão Logístico / Centro de Distribuição / Imóvel Industrial
? Endereço: Avenida Comendador Aladino Selmi, n° 4.910, Campinas/SP
? Área total do terreno: 94.500 m²
? Área construída: Aproximadamente 10.000 m² (galpão)
? Área útil: 11.377 m²
? Pé-direito do galpão: 16 metros (altura ideal para movimentação e armazenamento de grandes volumes)
? Valor de Venda: R$ 44.600.000,00

Localização Estratégica
O imóvel está localizado em Campinas, um dos maiores e mais importantes polos industriais e logísticos do Brasil, no estado de São Paulo, o mais rico e desenvolvido do país. Sua localização estratégica oferece inúmeras vantagens para operações logísticas e industriais:
? Proximidade com a capital São Paulo: Campinas está a 94 km da capital paulista, o que garante fácil acesso ao maior mercado consumidor do país e à infraestrutura de negócios da capital.
? Acesso a importantes rodovias: O imóvel está situado perto de algumas das principais rodovias do Brasil, facilitando o escoamento de produtos e a mobilidade de mercadorias. As rodovias que conectam o imóvel incluem:
o Rodovia Dom Pedro (SP-065): Facilita o acesso à capital e ao interior do estado.
o Rodovia Anhanguera (SP-330): Conecta Campinas diretamente à capital São Paulo e ao interior, sendo uma das principais vias de escoamento de produtos para o sul e sudeste do Brasil.
o Rodovia Bandeirantes (SP-348): Outra importante rodovia que liga Campinas à capital e ao interior, uma via estratégica para o transporte de cargas pesadas e movimentação logística.
? Proximidade com o Porto de Santos: O Porto de Santos, o maior porto da América Latina, está a aproximadamente 190 km de Campinas, oferecendo uma rota eficiente para exportação e importação de mercadorias.
? Acessibilidade para o interior e outros estados: A excelente localização de Campinas permite fácil acesso a diversas regiões do estado de São Paulo, além de estados vizinhos, garantindo uma logística eficiente para toda a região sudeste e centro-oeste.
Essa combinação de rodovias e proximidade com o Porto de Santos posiciona o imóvel de maneira estratégica, tornando-o ideal para empresas que buscam otimizar sua logística e distribuição tanto nacional quanto internacional.

História do Imóvel
O imóvel, localizado na Avenida Comendador Aladino Selmi, tem uma história industrial. Durante alguns anos, foi sede da Cooperfertil, uma fábrica de fertilizantes de grande porte que atuava no setor agrícola.
A estrutura do imóvel foi planejada para abrigar as operações de fabricação e distribuição de fertilizantes, com amplas instalações, incluindo o galpão de produção e áreas administrativas.