Casa para Venda, Bebedouro / SP, bairro Centro, 14 banheiros, 32 vagas de garagem, área total 2125 , área útil 1978

Localizado na prestigiada Praça Barão do Rio Branco, nºs 09, 13, 15 e 19, este prédio comercial é uma joia rara para empresas, investidores e projetos de incorporação. Com 1.198,65 m² de terreno e 2.125,01 m² de área construída, o imóvel está em uma das esquinas mais valorizadas da cidade, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.

Estrutura Completa para Negócios Exigentes
Estacionamento exclusivo com 32 vagas;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes operacionais;
Climatização central, oferecendo conforto térmico em todos os ambientes;
Infraestrutura de segurança com câmeras e alarmes instalados;
Espaço para gerador, assegurando operação contínua;
Reservatório de água próprio, garantindo abastecimento constante.

Ambientes Flexíveis e Funcionais
O layout do imóvel é versátil, com divisórias planejadas e 4 grandes vãos livres (737 m²) prontos para adaptação. A estrutura atual contempla:

Hall com recepção e entrada lateral independente;
Dois estacionamentos com portões eletrônicos;
3 cozinhas, 3 copas e 7 estações sanitárias com banheiros masculino e feminino;
3 salões amplos sem divisórias;
11 salas com estações de trabalho + 10 salas de reunião;
2 despensas, 2 almoxarifados, 2 salas de arquivo;
Sala de diretoria com banheiro privativo e recepção interna;
Casa de máquinas e área de serviço com banheiro.

Ideal para Diversos Projetos
Perfeito para:
Empresas que buscam sede corporativa pronta para uso;
Investidores interessados em projetos Built to Suit;
Incorporações voltadas à transformação e revenda.

Com localização estratégica e estrutura de alto padrão, este imóvel representa uma oportunidade excepcional de valorização e retorno.

Localização Privilegiada no Coração de Bebedouro
A Praça Barão do Rio Branco é um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. Foi sede da COOPERCITRUS, cooperativa que se tornou referência no agro brasileiro símbolo de crescimento e sucesso que pode inspirar o seu negócio.

Cercada por bancos, restaurantes, comércios e serviços essenciais, a região é o centro nervoso da economia local, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade.

Sobre Bebedouro
Bebedouro está estrategicamente situada no interior paulista, na região de Ribeirão Preto. Com forte base no agronegócio e infraestrutura urbana consolidada, a cidade oferece excelente qualidade de vida e potencial de crescimento.
Acesso facilitado pelas rodovias Faria Lima, Armando Salles Oliveira e Comendador Pedro Monteleone, conectando a cidade a polos importantes como Barretos (50 km), Ribeirão Preto (73 km), Catanduva (61 km) e São Paulo (385 km).

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