Salão Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Moema, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 504 , área útil 286

.Oportunidade Única ? Conjunto Comercial à Venda no Medical Center Moema! ?
Localizado no coração de Moema, dentro de um dos complexos médicos mais modernos e renomados de São Paulo, este conjunto comercial é ideal para profissionais da saúde, clínicas, consultórios ou investidores que buscam alto padrão, localização estratégica e infraestrutura de excelência.
Conjunto Comercial à Venda ? 3º Andar

📍 Uso Comercial | Tipo: Conjunto Comercial

Andar: 3º

Área útil: 286,00 m²

Área total do terreno: 504,00 m²

Ano de construção: 2007 (18 anos)

Valor por m²: R$ 8.741

Banheiros: 3

Vagas de garagem: 3 vagas grandes (indeterminadas)

💰 Investimento e Custos Mensais

Valor do condomínio: R$ 8.663/mês

IPTU anual: R$ 41.496 (aprox. R$ 3.458/mês)

📍 Localização Privilegiada:

Dentro do Medical Center Moema, com acesso facilitado para pacientes e profissionais.

Próximo ao metrô Moema, principais avenidas e hospitais de referência.

Região nobre com grande fluxo de pessoas e ampla rede de serviços.

🏢 Características do Conjunto:

Ambiente moderno e pronto para uso.

Ideal para consultórios médicos, odontológicos, estética ou escritórios da área da saúde.

Estrutura com recepção, sala principal, lavabo e espaço para equipamentos.

Estacionamento no prédio (valet para clientes/pacientes).

Segurança 24h e portaria com controle de acesso.

✅ Vantagens Exclusivas:

Complexo com farmácias, laboratórios, café e outras especialidades médicas no mesmo local.

Excelente potencial de valorização e alta demanda de locação.

Perfeito para quem busca praticidade, credibilidade e conforto no atendimento.

💰 Valor sob consulta. Condições especiais para venda direta!

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