Galpão para Venda, São Paulo / SP, bairro Saúde, 7 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 402 , área útil 610

Oportunidade Comercial Estratégica: Imóvel com 610 m² em Localização Privilegiada

Este imóvel comercial é uma chance única para investidores e empreendedores. Com um terreno de 402 m² e área construída de 610 m², o prédio de dois pavimentos oferece flexibilidade e alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Sua localização estratégica e a infraestrutura completa do entorno o tornam um ponto de referência para negócios de sucesso.

Estrutura e Versatilidade do Imóvel

O edifício é dividido em dois pavimentos, cada um com uma vocação específica, permitindo uma diversidade de usos comerciais:

O pavimento térreo é atualmente uma loja de materiais de construção. Este espaço tem um layout funcional, ideal para atividades de alto fluxo. Sua posição de esquina e as duas frentes garantem visibilidade incomparável, atraindo a atenção de pedestres e motoristas. O revestimento cerâmico interno e a calçada em concreto armado oferecem durabilidade e uma apresentação profissional.

Já o primeiro andar, composto por diversas salas comerciais, pode ser adaptado para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. A flexibilidade do layout permite o uso por uma única empresa ou por múltiplos inquilinos, maximizando o potencial de locação.

Embora o imóvel tenha estado de conservação regular, sua estrutura é sólida e o padrão de construção normal serve como uma excelente base para modernização.

Localização Privilegiada: Um Hub de Conveniências

A localização é o maior trunfo deste imóvel. Em uma área de uso predominantemente comercial e padrão econômico médio-alto, ele se beneficia de um ambiente dinâmico e de alta valorização.

Em um raio de 2 km, a região oferece uma infraestrutura completa, com serviços públicos e privados essenciais, como a UBS Neusa Rosália e agências bancárias como Banco do Brasil, Itaú, Personnalité e Caixa Econômica Federal. A presença de Shopping Center, hipermercados e a Biblioteca Pública Amadeu Amaral atrai um grande fluxo de pessoas. O imóvel conta com rede de esgoto, iluminação pública, energia elétrica, água, telefone e fibra óptica. A área não está sujeita a enchentes, proporcionando segurança.

Acessibilidade e Fluxo de Clientes Garantidos

O acesso ao imóvel é facilitado por importantes vias como a Avenida do Cursino e a Avenida Bosque da Saúde. A intensidade de tráfego de média a alta assegura visibilidade constante, e o transporte coletivo (ônibus) nas imediações torna o local acessível a um público amplo.

Este imóvel é uma plataforma sólida para o crescimento dos negócios. Sua localização estratégica e a infraestrutura de ponta o tornam uma aquisição inteligente e de grande valor a longo prazo.