Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Mariana, 5 banheiros, área total 336 , área útil 335

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com 336 m² de terreno e 335 m² de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de 12 metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade.
A apenas 10 minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua.
O interior contempla 12 salas, 5 banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para PCD. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d?água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade.
Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência ? além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação.
Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente.
Diferenciais do imóvel:
* Estrutura para 12 salas
* 5 banheiros reformados
* Recepção ampla
* Copa
* Acesso para PCD
* Parte elétrica reformada
* Caixa d?água atualizada
* Ambientes amplos e iluminados
Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização ? perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência.

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