Sobrado para Venda, São Paulo / SP, bairro Jardim Humaitá, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 248 , área útil 221

Este belo sobrado de 221m² de área construída foi cuidadosamente reformado para oferecer um ambiente moderno, elegante e funcional. Vendido no sistema porteira fechada, está pronto para morar.
Além de todo o conforto, o imóvel conta com sistema de energia fotovoltaica instalado, proporcionando significativa redução na conta de energia e valorização patrimonial. Um diferencial sustentável que une consciência ambiental e economia.
Os ambientes são amplos, bem distribuídos e contam com ventilação cruzada e excelente iluminação natural, proporcionando conforto térmico e bem-estar em todos os espaços. A reforma trouxe um conceito contemporâneo, com acabamentos de qualidade e decoração de primeira linha, refletindo requinte e atenção aos detalhes.

Distribuição dos ambientes:
Área íntima
- 3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado
- 2 banheiros, sendo uma suíte

Área social
- Sala de estar aconchegante com ar condicionado e mobiliada (painel, sofá, estante, tapete, TV, mesa de centro e cortinas)
- Lavabo
- Porta de entrada com fechadura digital
- Escritório equipado com mesa e gaveteiro
- Adega

Cozinha e copa integradas
- Copa com mesa para 6 lugares
- Cozinha planejada, equipada com geladeira, fogão e máquina de lavar louça

Espaço gourmet completo
- Área coberta com churrasqueira, cooktop, freezer, bancada com bancos, mesa para 8 lugares. Perfeita para receber amigos e familiares com conforto.

Área de serviço com máquina de lavar, máquina de secar, despensa, banheiro de apoio e depósito

Área externa
- Garagem para 2 veículos, uma delas coberta
- Corredor lateral em ambos os lados do imóvel
- Portão automático

Segurança
- Sistema de monitoramento por câmeras
- Alarme instalado

Localizado no Jardim Humaitá, distrito da Vila Leopoldina, o bairro oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, predominantemente residencial, sem renunciar à praticidade de estar perto de tudo.
O bairro está próximo a importantes eixos viários da zona oeste, como as avenidas Imperatriz Leopoldina e Doutor Gastão Vidigal, além do fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, conectando-o a diversas regiões da capital e às principais rodovias que ligam São Paulo ao interior e a outras cidades da Região Metropolitana. Isso facilita tanto os deslocamentos diários quanto viagens mais longas.
É bem servido por linhas de ônibus, que circulam pelos diversos bairros da cidade, além do acesso a estações de trens e metrô, facilitando a rotina de quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da cidade.
Está próximo de locais de destaque da Vila Leopoldina, como o CEAGESP, e de centros comerciais e de serviços variados. Sem contar a curta distância dos polos gastronômicos e culturais da Lapa e de Pinheiros, que ampliam as opções de lazer.

Um imóvel completo e pronto para morar! Agende sua visita!