Casa para Venda, São Paulo / SP, bairro Cambuci, 11 dormitórios, 11 banheiros, área total 174 , área útil 348

Casa com 11 Kitnets à Venda no Cambuci ? Ativo de Renda Estabilizado

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel gerador de renda em São Paulo, com fluxo de caixa imediato e operação já consolidada. Localizado no bairro do Cambuci, este ativo reúne escala, estabilidade e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais da capital.
O imóvel é composto por 11 unidades tipo kitnet, todas com banheiro privativo e relógios de energia individuais, o que facilita a gestão e reduz custos operacionais. O prédio passou por reforma completa com materiais de qualidade, com execução acompanhada por engenheiro civil, garantindo segurança estrutural e padronização construtiva.

Dados do imóvel
? Área construída: 348 m²
? Terreno: 231 m²
? 11 unidades independentes
? Lavanderia comum
? Água rateada
? Uso residencial

Sobre a localização ? Cambuci

O Cambuci é um bairro central e consolidado, com forte vocação residencial e excelente demanda por locação, especialmente de unidades compactas. A região possui fácil acesso ao Centro de São Paulo, Avenida do Estado, Parque da Aclimação e bairros como Liberdade e Mooca, além de ampla oferta de transporte público, comércio, serviços e universidades próximas. Essa combinação garante liquidez e reduz risco de vacância, tornando o bairro estratégico para ativos de renda.

Perfil do investimento:

Ideal para quem busca:
imóvel com renda em São Paulo
imóvel para investimento com contratos ativos
diversificação patrimonial
fluxo de caixa previsível

Um ativo de renda estruturado, com escala, ocupação plena e retorno compatível com o mercado, pronto para compor portfólio de investidores que priorizam segurança e performance.