Condomínio Fechado para Venda, Santana de Parnaíba / SP, bairro Sítio do Morro Estrada de Santo André, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 361 , área útil 230

Casa com 3 Quartos a venda Reserva Santa Anna
Santana de Parnaíba/SP.

Residência de alto padrão em condomínio fechado, que une sofisticação, tecnologia, sustentabilidade, segurança e lazer, em um dos residenciais mais completos da região.

**Informações do Imóvel**
* Terreno: 361,08 m²
* Construção: 230,42 m²

**Distribuição inteligente e alto padrão de acabamento:**

* Suíte master com closet, sacada e persiana automatizada (Alexa)
* Suíte filhos com persiana automatizada
* Terceiro quarto reversível (home cinema/closet)
* Cozinha integrada à sala de jantar
* Sala de estar integrada com hall
* Espaço gourmet com esquadrias premium e vedação total
* Bancada gourmet com fogão de indução
* Lavabo, lavanderia e vestiário independente
* Piscina aquecida com cascata slim e prainha infantil
* Garagem para 4 vagas (2 cobertas)
* 2 depósitos na garagem (1 com ponto wi-fi para escritório/studio)
* Planejados em todos os ambientes
* Paisagismo externo
* Automação residencial (iluminação e eletrônicos via Alexa)
* Pontos para ar-condicionado
* Esquadrias automatizadas em alumínio preto
* Porta pivotante em madeira de demolição
* Fechadura eletrônica
* Iluminação em LED
* Piso vinílico em todos os ambientes
* Estrutura em concreto usinado

**Diferencial exclusivo:**
Sistema completo de câmeras internas, com monitoramento e acesso remoto via celular.

**Estrutura do Condomínio**

* Área de lazer completa: playground, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e 2 quadras de tênis
* Clube e área de malhação ao ar livre em implantação
* Ampla área verde e APPs preservadas
* Estação de tratamento de esgoto
* Coleta seletiva
* Forte compromisso ambiental
* Taxa condominial: **R$ 475,00/mês**

**Segurança**

* Guarita com controle rigoroso de acesso
* Entrada apenas para pessoas autorizadas
* Mais de 30 câmeras no residencial
* Monitoramento 24h
* Ambiente seguro e protegido para moradores e funcionários

**Mobilidade**

* Lombadas internas
* Câmeras de controle de velocidade
* Velocidade máxima: **30 km/h**
* Prioridade para pedestres e crianças

**Localização**
Região privilegiada, cercada por natureza, com fácil acesso a Alphaville e principais vias.

**OPORTUNIDADE ÚNICA**
Casa nova, alto padrão, pronta para morar, com tecnologia, segurança, lazer e sustentabilidade em um dos condomínios mais valorizados da região.