Terreno para Venda, Jacareí / SP, bairro Chácaras Reunidas Igarapés, 1 banheiro, área total 208201 , área útil 208000

Venda de Sítio em Jacareí ? 20,8 Hectares de Oportunidade e Lazer

Localização Privilegiada: À beira do asfalto, estrategicamente posicionado entre duas rodovias, na Estrada Antiga de Igaratá, km 3, na junção com a Rodovia Dom Pedro I (Km 15). Um ponto nobre que permite uso para moradia, produção agropecuária, comércio ou lazer.

Estrutura Residencial Completa

Casa Sede:
- Hall de entrada com saleta e sala ampla com 3 ambientes e lareira.
- 4 Dormitórios com armários (sendo 1 suíte) + 2 banheiros sociais.
- Escritório privativo, copa, cozinha com despensa e área de serviço.
- Varandas charmosas cercadas por jardins planejados.

Área de Lazer da Sede:
- Piscina com banheiro exclusivo e área de churrasqueira.
- Toda a área residencial é protegida por cerca de alambrado com portões de acesso independentes.

Outras Edificações:
- Casa de Caseiro: Sala, 2 dormitórios, banheiro, copa, cozinha e varanda. Inclui quarto adicional com banheiro anexo, depósito e oficina.
- Casa Adicional: Construção desativada fora do perímetro principal com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

Infraestrutura de Ponta
- Energia: Sistema trifásico com postes de concreto e fiação de alta tensão revestida (instalação recente EDP).
- Internet: Conexão via cabo de rede (REDFOX).
- Água: Abundância de água potável vinda de mina terrestre (sem contato externo), abastecendo por gravidade duas caixas de 5.000 litros 24h por dia.

Estrutura Profissional para Piscicultura
Atualmente estruturado para carpas ornamentais, com potencial para diversas espécies:
- 2 galpões de alvenaria (250m² cada) com tanques revestidos, aquários e caixas de 1.500L.
- 14 tanques escavados com sistema de abastecimento e esgoto individuais.
- 1 Lago com água corrente e nível ajustável (sistema de monge de alvenaria).
- 2 riachos cortam a propriedade, garantindo o abastecimento contínuo.
- Apoio: Escritório, oficina, quarto de ração e banheiro exclusivos para a área de produção.

Natureza, Animais e Produção Florestal
- Pomar e Flora: Diversidade incrível de frutas (jabuticaba, pitaia, manga, cítricos, jaca, entre outras) e jardim ornamental com ipês, jacarandá, manacás e mais de 100 orquídeas.
- Animais: Abrigos estruturados que incluem atualmente 5 ovelhas e 4 gansos, além de 5 canis e viveiro de pássaros.
- Mata de Eucalipto: 12,6 hectares (126.000 m²) de área plantada em parceria com companhia florestal, garantindo potencial de rendimento.

Destaques Finais:
Um imóvel raro que combina a facilidade do acesso asfáltico com a riqueza hídrica e produtiva. Perfeito para quem busca um investimento seguro ou um refúgio de alto padrão.

Agende uma visita técnica e surpreenda-se com o potencial desta propriedade.