Casa para Venda, São Paulo / SP, bairro Jardim Hípico, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 443 , área útil 228

2. PERFIL ARQUITETÔNICO E IDENTIDADE ?
Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo maciço aparente, madeiramento nobre, integração interno/externo).
? Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e serviço em vermelho vibrante.
? Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenária.

3. CONFIGURAÇÃO INTERNA
Piso Superior (Área Íntima):
? Dormitórios (03): * Dormitório Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hípica. o Suíte Master: Espaçosa e silenciosa, voltada para a lateral e pátio interno.
o Dormitório Flex: Quarto menor, configurado como escritório/biblioteca (com sofá e estantes).
? Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da suíte original (excelente para retrofit).
? Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta pressão e temperatura estável).
Piso Térreo (Área Social):
? Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecável.
? Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos.
? Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria.
? Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega).

4. ÁREA EXTERNA E EDÍCULA
? Edícula Multifuncional: Quarto de hóspedes espaçoso, banheiro completo (chuveiro elétrico) e uma lavanderia de grandes dimensões.
? Pátio dos Fundos: Ampla área pavimentada (baixo custo de manutenção) com excelente insolação.
? Potencial de Valorização: Canil estruturado com viabilidade técnica para demolição criação de área gourmet integrada.
? Garagem: 03 vagas (01 coberta com pé-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem saída.

5. LOGÍSTICA E PONTOS DE INTERESSE
? Hípica de Santo Amaro: 50 metros (Final da rua).
? Metrô Adolfo Pinheiro: 950 metros.
? Parque Severo Gomes: 1,2 km.
? Pão de Açúcar (Washington Luís): 1,1 km.
? Escolas: Localização estratégica próxima aos colégios Chapel, Escola Suíço-Brasileira, Friburgo e Pueri Domus.