Apartamento para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Gumercindo, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 1200 , área útil 187

?? DUPLEX ESPAÇOSO COM VISTA ? 187m² | 4 DORMS | 3 VAGAS | VILA GUMERCINDO

Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica na zona sul de São Paulo, este duplex é a escolha ideal!

📍 Vila Gumercindo ? São Paulo/SP

? Destaques do imóvel:

187m² de área útil muito bem distribuídos
4 dormitórios, sendo 2 suítes
Amplo living com excelente iluminação natural
Sacada com vista para a cidade ?
Cozinha integrada + copa
Closet
Lavabo + banheiro de serviço
Área de serviço independente
Infraestrutura para ar-condicionado
Hall privativo
3 vagas de garagem

🔥 Perfeito para quem valoriza espaço e ambientes bem definidos em um duplex charmoso e funcional!

🏢 Condomínio Edifício Jardim Tropical:

Piscina adulto
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Churrasqueira
Brinquedoteca e espaço kids
Sala de jogos
Bicicletário
Segurança 24h
Elevador

📍 Localização estratégica:
A Vila Gumercindo é um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso à Av. Ricardo Jafet, Av. dos Bandeirantes e próximo ao metrô Alto do Ipiranga. Região com excelente infraestrutura de comércios, mercados, escolas e serviços.

💰 Valor de venda: R$ 1.300.000
💸 Condomínio: R$ 1.497
? IPTU anual: R$ 8.846