Para quem está em busca de um novo lar, a localização do imóvel é extremamente importante para que seja possível conhecer a infraestrutura do bairro e as características da vizinhança antes de fechar negócio.

Por mais que o imóvel seja encantador, por mais ele possua uma vista linda ou que o valor seja muito convidativo, é muito difícil imaginar que um comprador assine um contrato antes de avaliar a região.

Quando não é possível fazer este reconhecimento no local, o futuro proprietário lança mão de ferramentas digitais que possam lhe ajudar a tomar uma decisão para negociar ou não o imóvel.

O corretor que é proativo e que entende a necessidade de seu cliente, pode ele mesmo criar relatórios sobre a região e apresentar durante uma visita uma negociação. Se você tem este perfil, confira aqui neste artigo, dicas de como conhecer e o entorno e a localização do imóvel.

Foursquare

Nascido como uma rede social, o Foursquare mudou com o passar do tempo, tornando-se um guia baseado em geolocalização, mas manteve as opiniões dos usuários a respeito dos estabelecimentos avaliados e é aí que está toda a graça.

Para você é importante saber a opinião sobre os lugares que as pessoas frequentam perto da sua casa? Quais os horários mais movimentados e as faixas de preços? Sim? Pois bem, para o seu cliente também.

É bem fácil utilizar o Foursquare, tanto no aplicativo quanto na versão desktop, ele será útil para avaliar escolas, supermercados, restaurantes e todo o entorno do bairro onde o imóvel de sua carteira está localizado.

Buscando pelo termo saúde, o Foursquare apresenta sugestões perto da localização de quem está com o celular.

Google Maps

Além de informações a respeitos dos estabelecimentos da região, o Google Maps permite informações sobre o trânsito, o que é muito útil para quem está avaliando rotas para ir ao trabalho ou para a escola.

Existem outras informações muito úteis no Google Maps como a função Street View que possibilita a visão 360º do entorno ou a visão de satélite com dados sobre o relevo da região.

O Google Maps apresenta opções segundo a busca e agrega os lugares visitados pelo usuário.

Viva Real

O Viva Real tem uma ótima opção para avaliar a região do imóvel. Diferente dos demais, ao invés de avaliar através da posição do celular de quem está buscando informações, a ferramenta avalia o entorno de uma oferta, o que é bastante útil para quem quer mudar para o local.

É possível encontrar os serviços pelos quais uma família pode ter interesse: mercados, padarias, escola, farmácias, parques, entre outros.

Também é possível salvar locais de interesse pessoal e marcar as distâncias que eles ficam dos imóveis anunciados no portal. Além disso, é possível salvar e depois escolher qual imóvel atende melhor a expectativa do cliente.

O Google Maps apresenta opções segundo a busca e agrega os lugares visitados pelo usuário.

Como se vê, a localização do imóvel é muito mais que um tema tabu, é uma informação extremamente útil para que está buscando uma nova residência ou até um local para trabalhar.

Ajudar esta pessoa a encontrar o melhor lugar para uma nova etapa da sua vida, é também papel do corretor de imóveis que pensa em seu cliente.

Até a próxima

Denis Levat